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牛刀经济在一季度已经崩溃空城不少于100座

发布时间:2021-01-21 16:06:54 阅读: 来源:存包柜厂家

牛刀:经济在一季度已经崩溃 空城不少于100座

实际中国经济在一季度已经崩溃了,只不过是现在无人再说,只等房地产的彻底崩盘。疯狂印钞造成了现在的中国空城已经不少于100座,北京空置房381万套,上海空置房420万套,深圳至少有200万套是无人住的。

很多人不明白什么是经济危机,实际上这是一个很简单的道理,通俗易懂的说法就是资本把钱都赚走,却留下一个未来的预期让投资人购买,只要这个预期一定是个骗局,而所有的骗局都有被市场识破的一天,这个时候危机就会爆发。这里所说的市场,包括国际资本市场。  先来说说中国的楼市,不仅只是一个骗局,也是一个赌场。如果在一个赌场里都是骗子,那这个赌场一定开不下去。我去过澳门,参观过几个赌场,尤其是葡京赌场,明白无误的告诉你,赌场就是一个资本嗜血的场所,你要赌可以,赌场的法则是铁定的,是不变的。愿赌服输,这也是赌场铁定的法则之一。2009年以前,中国的房地产基本是健康的,市场会自动消除泡沫,不用政府干涉。1999年,中国国土资源部开始在深圳试点,建立土地储备制度,同时探索中国城市土地基准地价。当时全国的土地专家云集深圳东部海边进行专业和学术性讨论,完全封闭式的,目的是将中国城市土地定价机制建立起来,我当时作为深圳媒体的负责人之一参加了这次研讨。遗憾的是,当时的很多资料已经遗失。我所能记住的住宅用地和商业用地的计价办法,在住宅用地上只能占房价的22%,在城市中心不能超过27%。而地价的评估,涉及对新增人口购买力的评估,立足于房价与居民收入挂钩,最低不能低于1比5,最高不超过1比8。当时的深圳是经济发展很快的城市,这个房价收入比包括了对于以后经济发展的预期。对于商业用地的定价机制,也是这个时候建立起来的,而工业用地不在此次研讨会的讨论之中。商业用地应该考虑五公里商圈,中心城区考虑十公里商圈,根据这些商圈的群体的消费力来确定地价。很多专家建立了数据模型对此进行了比较科学的认定,用以指导土地交易中心花牌出让土地的起拍价。那是市场很理性,因为很多开发商拍地之前自己也会去测算政府起拍价的高低,太高了自然就会流拍。  2009年开始把这一切规则都打破了。也就是说,中国用强权建起赌场,却不去建立规则。我们再来看看当年的疯狂,央企一马当先争当地王,因为当时央企可以不用任何抵押就可以在银行拿到巨额贷款,并用以推高地价,致使有的土地溢价率达到486%还有人敢举牌。这种疯狂出现在电视上,和温相在电视上举起4根经典的手指有关。央行当时加印4万亿基础货币和13万亿无抵押贷款出笼,一直把中国楼市推向疯癫的状态,造成了现在的中国空城已经不少于100座,北京空置房381万套,上海空置房420万套,深圳至少有200万套是无人住的。这些房子已经和购买力无关,完全是印钞票引出来的。从2009年开始中国的M2到现在已经翻了一倍,累积的债务足以摧毁未来10年的经济增长所创走的财富,更何况未来中国已经开始大萧条大崩溃。原因在什么地方?资金最大的力量不在于数量的庞大,而在与流动起来赚钱。中国的资金都压在钢筋水泥上。市场有一种一种误解,只要央行不停的印钞房价就会上涨,那么,我们要来问问,在资金进去一批死一批的房地产市场,何来的流动性?要流动起来可以,把那些死城空城和无数的空置住宅流动起来,什么结果?房地产即刻崩溃。所以,开这个赌场的人不敢这样做,而且,开这个赌场的温相已经跑得疤子不见烟,这也就是住宅信息迟迟不敢联网的主要原因。不信,联网试试看。  现在的骗局为什么进行不下去?这里有两个数据,我告诉大家发钞票一点用也没有了。  一个数据是拨备率。银行拨备率实际上就是呆、坏帐准备金的提取比率,如我国现行上市公司的应收帐款坏帐准备金的提取比率为9%,即:按应收帐款余额的9%计提坏帐准备,提取的准备金进入当期损益。而我国银监会在监督这个数据,现在是287%。在朱镕基时代,银行拨备率超过100%就爆发了经济危机,但是沿海房价泡沫的破灭就与这个数据突破100%有关,表明银行系统的烂账坏账已经到了不能容忍的程度,应该对此数据进行修复。朱镕基修复的办法有两个;一个就是一次性下掉人民币汇率,从1比5元下调到1比8元;另一个是成立国务院清理三角债办公室,清理所有银行的烂账坏账。在温相手里,银行拨备率就从来没有低于130%,然后一直攀升到2008年175%.2009年以后再度攀升217%,直到现在的287%。想想看,我们的银行有多少烂账坏账,导致的结果是什么?  我再来告诉大家一个数据,那就是投入产出比。投资是要有产出的,这个投资才有意义。如果这个比例是负值,那就说明投入越多负面效应就越大。中国的投资是为了单纯的拉动经济增长,以便他在位时数据好看,全然不会考虑效率问题。在2009年我们每投入1元钱可以拉动0.7元钱的经济增长,到了2012年1元钱的投入只能拉动0.27元钱经济增长,到了2013年第一季度这个数据就便成了负值,这就是我们见的信贷增长68%而经济增长(完全虚假)只有7.7%的结果,实际中国经济剥离国际贸易用虚假数据套利的行为只有5.5%的增长,再加上各级政府虚假上报经济增长数额巨大,实际中国经济在一季度已经崩溃了,只不过是现在无人再说,只等房地产的彻底崩盘。蒙是蒙不住的,国际热钱最近疯狂逃离所有新经济国家,就是一个明显的信号。  从螺纹钢、煤炭、白糖贸易的崩溃,从黄金的崩溃,难道还看不出来吗?

牛刀:中国楼市投机资金面临瞬间枯竭  5月份中国外贸数据出现明显波动:据中国海关总署统计,当月中国出口同比上升1%,大大低于上个月14.7%的增幅。5月份进口较上年同期下降了0.3%,4月份数据则是增长16.8%。  财经评论员牛刀6月9日在其博文中表示,中国楼市投机资金面临瞬间枯竭。  牛刀认为,四年前,深圳的开发商卖不动楼盘时,采取的一招手段就是做“假按揭”套取银行的贷款,他们盗取大量的外来员工和亲朋的身份证,在楼盘开卖前造成一个假象,楼盘早就卖的差不多,只剩几十套,不及时出手就买不到了。这种邪恶后来被很多当事人揭穿,因为他们很多平白无故多出几十万甚至几百万的贷款,把他们吓晕了。  “现在这些资本为了放大外汇储备泡沫,将货柜车将海关进进出出,不断报关,出关报出口,进关报进口。最多的一辆一天套利200万元人民币以上,每天有几千辆货柜车就干这个事,套取了中国央行的汇率差价和税务部门的出口退税和进口加税。而这些资金成为楼市投机资金的主要来源。这条路现在已经被堵死了。”  牛刀指出,以上这件事在市场立马引起强烈的反响。  一是6月7日午间消息,上海隔夜同业拆放利率大涨231.2个基点至8.294%,各期限同业拆放利率全线上涨,资金面超常紧张。6月5日以来,银行间债市资金续紧,引发多位债券交易员“跪求”资金,农发行招标发行的6个月期金融债券罕见流标。昨日,上海银行间同业拆放利率隔夜拆放利率大涨135.9个基点至5.98%。这对所有的泡沫都是要命的事。  二是楼市的反应。广州5月楼市呈现“量涨价跌”态势,该月全市成交7441套单位,环比4月大涨32.7%,但均价则连续两月环比下跌,回落至13030元/㎡。尤其在高价区的天河、越秀区内均价下降3000元/㎡,个别楼盘甚至在一个月内暴跌10000元/㎡。  “这件事情的意义是,中国的外汇储备泡沫正在被刺破。也就是说,央行以后找印钞的借口都没有了。而中国楼市,特别是珠三角长三角这些国际贸易密集的城市,楼市投机的新增资金基本在一夜之间不见了,市场上到处缺钱的局面开始形成,这些中小企业的老板深知此中的厉害,将会大量抛出手中囤积的住宅以应对债务问题,以防2008年的悲剧重演,因为危机一来,没有任何人买房子,哪怕价格再低也无人出手。这已经被事实所证明。”牛刀说。(东方财富网)

牛刀:中国货币超发接近极限 时刻会导致崩溃  由高盛一手炮制的金砖四国如今全部陷入困境,现在,所谓新经济体已经面临整体性衰退,从此,再也无人谈什么新经济体了,就像1997年以后,再也无人谈什么亚洲崛起。  这四个国家经济衰退的景象,终于如期到来,已经越来越鲜明了。这四个国家曾经被誉为新经济体,他们一个共同点是,谁都不知道自己新在哪里,只依赖出口和投资搞出一个大泡沫而已。而这个泡沫只要美元回流就会破灭,这是被无数事实所证明的。当年的拉美,亚洲四小龙、日本崛起都是明显的例子,重蹈覆辙的事,偏偏有人愿意去干。  法国《费加罗报》5月31日报道,印度经济奇迹是否面临终结?印度,作为亚洲第三大经济体,经济正面临着下行的风险,主要表现在国内通货问题严重,以及市场信心的不足。据2012-2013财年最后一个季度的统计数据显示,印度经济增长速度为4.8%,这一数字达到了十年来的最低水平,远远低于印度国内7%的通胀水平。有分析指出,如果今年7月到9月,印度经济继续走低,那么农业领域将会受到更加沉重的打击。  今年5月27日,深陷通胀之中巴西再次降息,这是没有用的。女总统迪尔玛?罗塞夫新政府的财政政策也逐渐明朗化,即:降息减税促投资。相关措施将于年底前启动。首先,到2014年使巴西的实际利率降至2%(扣除通货膨胀因素,目前实际利率约为6%),以加速投资。第二:鼓励中长期信贷。如购买企业中长期债券(如10年期),免缴所得税;银行向基础设施及住房项目贷款,可降低存款准备金率等等。第三:财政初级盈余达到GDP3%的目标,改革社会福利如退休制度。第四:减轻企业缴纳的社会福利税。第五:控制政府人员开支。第六:储蓄制度改革。第七: 继续控制雷亚尔兑美元涨幅过大。第八:继续向巴西社会经济发展银行(BNDES)拨款,加大投资力度。  巴西和印度一样,都是经济增长速度低于通胀率的典型模式,因为巴西在拉美泡沫的时候已经经过一场房价泡沫的彻底破灭,本次成为金砖四国就没有再搞房价泡沫,但是,因为金砖四国同属于出口加投资的模式,只要美元回流,经济必然走向衰退。这是经济规律,是不可抗拒的。  中国经济已经走进死局,投资目前是负值,投钱越多亏损越大,这个投资已经毫无意义,都是过剩的产能。实业凋敝,必然导致失业率不断攀升,社会问题会越来越严重。中国货币超发已经接近极限,时刻会导致汇率崩溃或恶性通胀。中国贫富差距已经接近极限,再进一步扩大必然导致经济停滞。中国房价已经接近或超过美国,再上涨必然导致产业萎缩国民赤贫。不是经济还能发展房价就还能上涨,君不见中国以1/10的工资支撑1.2倍的欧美房价?(凤凰网)

时寒冰:中国经济走向彻底的畸形 现在已经无药可治  无论是就全球经济而言,还是单就某一经济体个体而言,除了美国等极少数几个国家,可谓“一半是海水,一半是火焰”。  一方面,全球在拼命搞宽松。5月2日,欧洲央行宣布下调基准利率25个基点,至0.50%,同时下调贷款利率50个基点,至1.00%,维持存款利率在零不变,并对负利率持有开放态度。这是德拉吉上任以来的第四次降息,欧央行基准利率已调降至历史最低水平。5月7日,德拉吉表示:“我们将密切关注未来几周来自欧元区的经济数据,如果需要的话,我们准备再次降息……货币政策将继续维持宽松。”同时表示:“欧央行理事会的决定首次对调降存款措施利率至负面的可能性持开放态度。”  自欧洲央行将基准利率降至历史新低开始,印度、澳大利亚、波兰、韩国、斯里兰卡、越南先后降息。摩根士丹利认为:新一轮全球央行的宽松行动现在刚刚拉开序幕。  另一方面,已经稳步实现经济复苏的美国,却在考虑退出刺激计划——如果站在大棋局的角度来看,这也是美国必然的选择。  5月3日,美国劳工部公布的数据显示:美国4月份非农就业增加16.5万,预期增加14万人;失业率7,5%,创4年新低,预期为7.6%。劳动力参与率月63.3%,与3月持平,仍处于1979年以来新低。3月就业数据从增加8.8万人向上修正为增加13.8万人。2月季调后非农就业人口修正为+33.2 万人,初值+26.8万人。在过去12个月里,美国月均非农就业增加16.9万人。  重要的不仅仅是4月非农就业数据的好转,更重要的是此前数据的修正。诚如我在《时寒冰说:经济大棋局,我们怎么办》中的分析,房地产是美国经济复苏的最后也是最重要的一个环节,只要房地产复苏,就意味着美国经济在稳健实现全面复苏。更何况,美国公布的汽车销售数据也非常亮丽。  因此,美国5月3日公布非农数据以后,我立即发微博做了分析:“这是极其重要的一天。棋局之布局到现在已经完全清晰了。美国经济全面复苏,不再有任何顾虑。条件已经全面成熟。不久之后,它将减少购债。再之后,它将宣布加息。美联储将开启地狱之门,给一些国家套上萧条的枷锁”;“美国非农数据好转成就美元王者风范,将成为未来埋葬欧元的集结号。”  5月10日(周五)美国市场收盘以后,著名的美联储通讯社Hilsenrath题为“美联储制定退出刺激的计划”的文章出现在WSJ网站上,其主要内容是:美联储官员已经制定了结束前所未有的850亿美元/月购债计划的策略,这一策略旨在保持灵活性并且能够管理高度不确定的市场预期。官员们表示他们计划谨慎并且可能是分阶段的削减购债规模,根据其对就业和通胀进展改变购债数量。但何时开始这一计划仍然存在争议。  许多经济学家预计美国经济增速在二季度将放缓,但在下半年开始加速。如果未来几周的经济增长仍然坚挺,这将给美联储官员更多信心开始退出计划。  华尔街资深人士Bruce Krasting解读“美联储退出计划”:“美联储通讯社”Hilsenrath的文章确认了美联储正在变更其QE政策的进展。美国已经达到了“QE峰值”,此后QE将逐渐开始走下坡路。5月份将是市场享受每月850亿美元购债的最后时光。美联储的新计划是逐步放缓QE。美国政府将在未来两周内触及债务上限。在此后,新的美国国债发行将大幅减少……WSJ的报道是经过伯南克授意、耶伦同意的,这说明两人也认为QE政策是高风险而回报有限的。  美联储在6月、7月和9月分别有一次议息会议,随着美国经济的稳健复苏,美联储也将逐步发出有关退出刺激计划的信号。  那么,假如美联储退出刺激计划,意味着什么?  现在,全球大的经济体都存在着各种各样的问题,面临着各种各样的困扰,相比之下,美国实体经济的恢复情况是比较稳健的,而美国作为对全球经济影响重大的国家,一旦它退出刺激计划,必将产生巨大影响。  一旦美国退出刺激计划,美元将稳步走强,而接下来又面临着加息的问题。这样,会加速美元向美国的回流,在给美国带来充裕资金的同时,也将使全球其他国家的流动性收紧,从而,导致相关国家陷入紧缩状态。另一方面,此前相关国家的超发的海量货币,又不断推动着物价上涨。从而,就会形成我在2008年4万亿救市计划出台后所推导的困境:物价上涨和经济停滞共存的局面,即Stagflation(停滞性通货膨胀,简称滞涨)。相关国家将由此步入经济危机、金融危机、社会危机共存的困境之中。大家可以对照一下美国此前的几次类似货币政策的调整,几乎每一次都导致一些国家陷入危机。  如果美国退出刺激计划,对于大宗商品而言,是一个极其重大的利空。一方面,美元升值,使得大宗商品重新估值。另一方面,相关国家的滞涨将减少对大宗商品的需求,除了粮食以外的大宗商品(包括铜、石油、钢铁、煤炭、金银等等)都将走出一波较大级别的下跌行情。部分商品的价格与近10年来的最高价相比,将在其50%以下的位置。因为,华尔街将全面做空大宗商品,做空危机隐患最大国家的股市、房市、货币等等,以血洗的方式等待廉价收购实实在在的资源和相关优质资产。随后,被美国掌控的资源,价格再步入宏伟的涨势当中。到那个时候,美国的债务还会成为问题吗?现在看起来庞大的债务将轻易地被上涨的资源和美国经济发展所创造出来的财富所稀释——这是美国未来化解自身债务危机的捷径!  如果美国退出刺激计划,欧洲、亚洲的日本等相关国家的股市,也将步入跌势。随着美国经济的复苏,它已经没有任何顾虑,这个时期将成为它全力以赴以铁腕洗牌世界格局的最佳时机。这似乎有点阴谋论的味道,却是棋局发展的必然趋势。接下来,欧洲相关国家将不断爆发出各种各样的问题,欧元将在一片狼藉中重新陷入重重危机的包围。诚如我在《时寒冰说:欧债真相警示中国》中所做的分析,作为全球唯一能跟美元相抗衡的货币,欧元的使命已经完成,它正在回归自己的宿命。  4万亿救市计划的出台,让中国在大棋局中处于非常尴尬和痛苦的局面之中。  如果继续刺激经济,产能的严重过剩已经到了不堪承受的地步。怪异的是,发改委依然在狂批过剩项目。2012年5月,发改委核准了首钢迁钢项目。项目建设地点为河北省唐山迁安市,主要建设内容为炼铁、炼钢、轧钢及公辅配套设施,项目形成780万吨铁、800万吨钢、637万吨热轧板材、120万吨冷轧板材的生产规模。同月,广东湛江钢铁基地项目和广西防城港钢铁基地项目也获国家发改委核准。上述项目相加,总投资额度将在千亿以上。  查国家发展改革委关于广东湛江钢铁基地项目核准的批复文得知:仅广东湛江钢铁基地项目的钢铁生产系统:年产铁就高达920万吨,粗钢高达1000万吨,钢材高达938万吨。“项目总投资696.8亿元,其中建设投资683.4亿元(含外汇16.5亿美元)、铺底流动资金13.4亿元。项目总投资中,企业自有资金提供348.4亿元,资本金比例50%,其余部分申请银行贷款解决。”并且,“项目建成并形成1000万吨钢生产能力的同时,预留二期发展余地。二期建设方案须在经过研究、论证后,按程序另行报批。”  在中国钢铁过剩如此严重的情况下,这种新的投资无异是在向雪地上毫无意义的倾洒浪费纳税人的血汗钱!  而且,中国的债务问题已经非常之严重,这种情况在经济增长的时候尚能被掩盖,一旦经济增长停滞,就会成为决定未来命运的一条带血的主线(《时寒冰说:经济大棋局,我们怎么办》),危机将随时被点燃。  如果不再刺激经济,经济结构已经严重畸形的中国经济将从此步入增速逐渐下滑的局面当中去。十年来,政策鼓励、货币助推下的房地产的发展,成为中国经济结构中的实际的主导者,在加重民众住房负担的同时,也使得中国的经济结构严重畸形。发展房地产本身没有错,但以打劫民众财富为目的的房地产的发展,在成就少数地产富豪和一些炒房客的同时,却大大增加了民众的生活负担,并且,由于资源配置的严重扭曲、浪费,导致中国经济走向彻底的畸形,现在已经无药可治!买得起房的早买了,并且,有的不止一套。而买不起的也就无力消化市场中庞大的存量住房(包括每年囤积在炒房客手中的大量住房)。当房地产经济走向死胡同,当房地产业对资源(包括政策资源、信贷资源等)的无节制聚集把制造业挤向萧条,华佗再世又能怎样?  我此前在书中和博文中无数次地呼吁走民富路线,只有走民富路线,中国经济才有实现自我救赎。但现在所有的良机都已经错过。2013年5月10日,央行公布的统计数据显示,4月末,中国广义货币供应量M2余额已达103.26万亿元,同比增长16.1%。美联储现在的数据公布到3月份,为10.4464万亿美元,中国3月M2余额为103.61万亿,按照同期汇率折算下来,中国的广义货币已经超过美国59.96%!  尽管屡屡有人为中国的货币供应申辩,但不容否认的事实是,人民币对内的购买力一直在下降,非常直接的表现就是国内物价的上涨和海外相同商品(甚至中国制造的商品)的物价远低于国内。这实际上意味着民众的财富在被稀释,购买力在稀释中下降。这也意味着,中国拉动内需的力量被大大削弱。一方面的产能严重过剩,一方面是民众购买力的下降,当这两种因素汇聚在一起,将会发生什么?是不需要用文字来表述的。  中国现在仅剩下城镇化、中西部发展等为数不多的几张牌,而核心依然是政府主导的投资。目前,在城镇化问题上依然存在分歧。  早在2013年3月28日,国务院就发布了关于落实《政府工作报告》和国务院第一次全体会议精神重点工作部门分工的意见,国发〔2013〕第(六):“做好召开全国城镇化工作会议准备工作。研究提出提高城镇化质量,积极引导城镇化健康发展的指导思想、重大方针、主要任务和政策措施。(发展改革委会同有关部门负责)”,但至今会议依然遥遥无期。城镇化如果出台实质性利好政策,将推动股市和大宗商品出现一波有限的涨幅。如果没有这一基础,假如美国再退出刺激计划,我们只能以悲观的心态应对:股市空仓,或融券卖出部分个股,股指逢高做空,大宗商品做空为主基调。房价也将步入跌势。  整体而言,如果美国退出刺激计划,未来将非常悲观——在此以前,需密切关注中国的城镇化会议的进展和相关政策的出台,它对中国市场的影响更直接。  时寒冰:MBA硕士,中国财经传媒人联盟特邀观察员,《上海证券报》评论版主编(曾兼任新华社所属现代金报和现代快报评论主编),曾主编网刊《中国》,并曾作为中央人民广播电台特邀嘉宾发表时事评论。(价值中国网)

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