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民间借贷吹起的房地产泡沫

发布时间:2021-01-20 08:47:55 阅读: 来源:存包柜厂家

有专家表示,鄂尔多斯的财富分配通过两个途径传递给更多人,拆迁补偿和民间借贷。不过由于缺乏可供投资的产业,富裕起来的人又将闲置的资金通过借贷或投资的方式,间接或直接地投入房地产市场。这也就导致房价不断上涨,房地产泡沫越吹越大。

鄂尔多斯的房地产市场如同一面“镜子”,清晰地照出这座城市的问题所在。2011年,鄂尔多斯预计新建住房面积超过2000万平方米,这意味着平均每天有近6万平方米的住宅推向市场。“房地产开发量远远超过正常需求。”某知情人断言。

2010年因空置率过高而引发广泛关注的康巴什新城,更被诟病为“鬼城”、“房地产泡沫的缩影”。

“房地产开发企业似乎还有底气,所以除个别高档楼盘外,降价幅度并不大。”当地某房地产开发企业负责人透露。

开发企业的底气或许来自于政府对于基建投资的热情,数据显示,32平方公里的康巴什新城,在2011年前三季度,固定资产投资完成195.64亿元,其中房地产投资完成87.4亿元,同比增加1.6倍。但当前的居住人口尚不足6万人,平均一个人头上的固定资产投资竟然高达30余亿元。同时,几座规模宏大的运动场馆正在如火如荼地建设中,李师傅表示,那是2015年全国少数民族运动会的场馆,政府就算再缺钱也会把场馆建起来的。

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