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百万打水漂房子也没了房贷断供的3大后果你承受不起-【新闻】

发布时间:2021-04-05 23:41:29 阅读: 来源:存包柜厂家

摘要: 买房,是我们人生中的一件大事,不少父母为此付出了半生的积蓄,无数中青年也因此背上了百万的债务,一旦资金链断裂,就会面临巨大的经济压力。

买房,是我们人生中的一件大事,不少父母为此付出了半生的积蓄,无数中青年也因此背上了百万的债务,一旦资金链断裂,就会面临巨大的经济压力。

尤其是2018年末2019年初裁员潮来袭,很多公司选择裁员、架构调整来度过寒冬,其中不乏滴滴、宜家等大型公司,而这些员工中很多都背负着高昂的房贷、车贷。

一旦被裁员,短期内又找不到合适的工作,可能就要面临断供的风险。甚至有想不开跳楼轻生的,不禁让人唏嘘不已。

在高速发展的互联网时代下,我们习惯了超前消费,负债,梦想着有一天能实现财务自由。尤其是80、90后,花呗、借呗、信用卡成了日常,每月的工资都用来还钱了。你有没有想过如果有一天没有收入来源了,你能干什么?怎么负担自己的消费?月供怎么办?

成为购房主力军的我们,想要品牌房、想要精装修、还想要买个三房一步到位.....追求舒适没有错,但一定不要忽略现实。

小编在此建议大家:贷款买房之前一定要对自己现有的资金以及还款能力有一个清醒的认识,根据实际情况,在不影响自己生活质量的前提下,选择合适的房子。(当然,家里有矿的可以忽略)

月供一定要控制在收入的50%以下,这也是银行为了防范风险所提出的必需要求,50%就是最高警戒线。

如果说你年轻没孩子,事业又处于稳定、上升期,收入有保障的话,可以选择30%以上的月供占比,但最好不要超过45%,会对生活造成极大的挑战。

但如果你有孩子和老人需要照顾、日常家庭开支多,年龄超过35岁,月供占比最好就不要超过30%了。

这样有助于降低风险,毕竟除了月供,还需要物业费、暖气费、停车费、车贷等等开支,现在不可控的因素太多,说不定哪天你就失业了,还是保险起见。

每个人情况不同,最好能家庭的资金做一个长远的规划,选择最适合自己的,以免过度透支。以一套房子总价100万为例,首套首付30%,也就是30万,贷款70万,年限30年。按上浮30%的房贷利率来算,月供要在4365元,也就是说你的家庭收入至少应该在8730元,才不会影响生活质量。

如果说真的有一天,你因为失业等原因断供了,那就会带来很多麻烦。

首先,就会影响到你的征信。在规定期限内没有及时还款,出现断供的话,就会被列入征信黑名单,以后再想办信用卡或者贷款就比较难了,甚至会影响到工作。

再者,就是经济损失。如果借款人没有遵守合同按时还月供,1次会电话或短信提醒,连续3次以上,就会产生罚息。时间越长,罚息越高。

如果累积断供6次以上,银行追讨无果的话,房产就会冻结,产权暂时属于银行。通常情况下,银行会选择向法院申请低价拍卖,来收回现金、减少损失。这样一来,几十万甚至上百万的首付、月供都打了水漂,如果拍卖所得不够偿还银行本息的话,还会继续追缴。

所以说,断供的后果还是很严重的,如果前期已经预料到了资金短缺的话,可以提前向银行或者亲朋好友寻求帮助。主动找银行协商,将贷款年限延长、申请暂时只偿还利息不还本金、或再贷款。

如果之前还贷正常没有逾期记录,经济能力尚可、有资产抵押的情况下,银行多数会同意的。但一定要注意,申请延期的方法只能用一次,并且期限最长30年。

所以,小伙伴们,努力充实自己吧。不要真到了那一天,赔了夫人又折兵。工作没了,房子没了,百万打了水漂不说,可能还要偿还银行的利息,这么多年砖白搬了。

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