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买房严防中介两大欺骗手段

发布时间:2021-01-08 02:05:17 阅读: 来源:存包柜厂家

竹叶   房产中介在发达国家一直是房屋交易的主要参与人。不过在国内,由于管理不善和从业人员素质差,中介业务员存在不少不规范、不诚信的行为,给买房人和卖房人带来很多不必要的麻烦。以下就是中介常用的两大欺骗手法。

不可否认,中介工作比较辛苦,这么多天看房过程中我也感觉到了。一家中介公司的业务员小赵曾跟我说,他们的工作很不“体面”:打电话给房东要看房东脸色、约客户要看客户脸色;无论寒暑,只要有客户,就要带着去看房;到业主家看房要穿鞋套,看多了还怕人家嫌烦……工作虽然辛苦,可收入却不高。小赵上个月卖了一套总价150万元的房子,中介费4万多元,他只拿到1000多元。

一是假房源。很多购房人在网上找了很长时间的房源,打电话过去却被告知房子不是出售而是出租;在网上看到的图片显示房子装修非常精致,可到现场一看才知道图不对房;有的中介,会先用低价格把买房的客户吸引到店里,真正的价格往往要高出很多。

二是虚假承诺,巧取豪夺。李先生看上一套房子,但觉得价格有点高。中介跟他说,如果交2万元的意向金,就可以保证能跟业主协调到朋友接受的价格。听中介这么承诺,李先生很乐意就交了钱。可后来,中介不仅没能把价格谈下来,而且还不退还意向金,多次索取均无效果,跟没地方投诉。

客观的说,成交一套房子,要交总房款2.7%的中介费,如今房价太高,是一笔不少的数字。对于买房和卖房的人来说,付出了这么多成本却得到了最不靠谱的服务,中介的问题确实很大,相关部门有必要整顿中介行业。

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