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买房为什么要选大开发商如何判断其实力

发布时间:2021-01-08 00:54:24 阅读: 来源:存包柜厂家

房天下

我们时常跟大家讲,买房最好选择大开发商,很多人都表示不解,同一地段的房子,大开发商开发的楼盘一般都比较贵,为什么要选他们呢?今天我们就跟大家讲讲买房为什么要选大开发商,以及如何判断开发商实力。

一、 为什么要选大开发商?

1、 品牌实力强

一般来说,大型开发企业的品牌实力都比较强,公司规模比较大,管理体系也已趋于完善,

有良好的资金周转能力,不会出现因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象,购房更有保障。

2、施工质量高

大开发商即使是为了不砸掉自己多年的招牌,也会保障好所开发房屋的质量,而且即便要维权,也是大开发商更讲规矩,所以你不用担心买了房之后会因为房屋质量问题跟开发商扯皮。

3、配套设施全

大开发商拿地面积大,社区规模大,提供的硬件配套设施也很完备,小区规划更加合理。物业服务上,大开发商有非常大的优势,一般为自有物业,从拿地到业主入住,一条龙服务,负责且敬业,但是居住成本也会比小开发商的房子高。

4、 教育资源好

大开发商因为本身具有实力,而且品牌、口碑也比较好,因此在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这对于想要购买教育地产的人来说,是十分具有吸引力的。

5、 能保值增值

大开发商开发的楼盘升值空间更大,房价如果下行,也更具有抗跌性,因为大开发商的品牌影响里比较强,与其他小开发商的楼盘相比,更具有优势。

如何判断开发商实力?

1、 开发商以往的业绩

开发商以往的业绩好坏可以看出这个开发商的实力,因此购买前可以搜索下相关消息了解下。

2、 项目总开发量和开工量

如果一个总建筑面积为60万平方米的大项目,首期只开工了两栋楼,这样的开发商可以称得上是有实力的开发商吗?

3、 市场占有率

同期开工的项目较多,市场占有率非常高,对于开发商来说,如果没有一定的实力是很难应付的。

4、 工程进度情况

看开发商正在建设的工程是否在如期进行,期间是否出现过问题,建设工期是否有保障等,这些也能看出开发商实力。

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